Читай описание

12 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
1. До февраля 2026 многие думали, что будет лазейка: формально развестись и подать две заявки на льготную семейную ипотеку. С 1 февраля правило ужесточили - для супругов в браке действует принцип «одна семья - одна льгота», и они обязаны быть созаёмщиками. Но после официального развода бывшие супруги юридически уже не одна семья. Это значит, что каждая заявка рассматривается отдельно - при соблюдении условий программы.

2. Ключевой момент - ребёнок. Каждый родитель должен подавать заявку как самостоятельный заёмщик с ребёнком, который подходит под условия программы. Обычно это ребёнок, рождённый в установленный период или ребёнок-инвалид. Банк проверяет не только факт развода, но и место жительства ребёнка - нужна регистрация с конкретным родителем. Без этого одобрение маловероятно.

3. Если детей двое и по соглашению один проживает с матерью, второй с отцом, каждый может претендовать на свою льготную ипотеку. Но это должно быть закреплено документально - через нотариальное соглашение или решение суда. Искусственные схемы «на бумаге» банки в 2026 проверяют жёстче: анализируют доходы, кредитную историю и реальную нагрузку.

4. Финансовая часть остаётся решающей. Даже при ставке 6% банк оценивает платёжеспособность: показатель долговой нагрузки обычно не должен превышать 40–50% дохода. Развод сам по себе не гарантирует одобрение. Если доход не позволяет тянуть кредит отдельно, льгота не спасёт.

5. Важно понимать: запрета на две семейные ипотеки для бывших супругов нет, если это две независимые семьи с раздельным проживанием детей. Но при попытке обойти правило «одна семья - одна льгота» возможен отказ. В 2026 банки смотрят не на формальность развода, а на экономическую реальность каждой заявки.

Если бы вы рассматривали такую стратегию, у вас действительно две самостоятельные финансовые модели - или расчёт только на формальный статус?

‼️ Ради ставки 6% люди готовы на развод, но из-за маркетинга застройщика они готовы потерять 1 000 000 ₽ на ровном месте. Чтобы ваша сложная стратегия не разбилась о переоцененный неликвид, забирайте мой разбор: «Как не потерять от 500 000 до 1 000 000 ₽ на покупке новостройки».

Подпишись на мой Telegram (ссылка в профиле) - файл уже в закрепе.
Категория
Заявка на кредит
Комментариев нет.

Следующее