Упадет ли цена на недвижимость? Почему аренда выросла на 30%? И зачем ЦИАН нейросети?

Почему спрос на недвижимость падает, а цены продолжают расти? События последних лет преобразили рынок недвижимости в России. Ключевая ставка сделала ипотеку почти неподъемной, а рынок аренды после серьезного обвала, начал расти необычайными темпами. На какие сегменты стоит обратить внимание бизнесу? И какие инструменты использует ЦИАН для осуществления полностью онлайн-сделки?

В студии проекта “IDентификация” генеральный директор ЦИАН Дмитрий Григорьев делится личными инсайтами и инсайдами бизнеса о развитии рынка недвижимости, актуальных технологиях и бизнес-процессах.

00:00:00 Рекап выпуска
00:00:59 Идентификация Дмитрия Григорьева
00:01:30 Два Григорьевых в одной студии
00:02:01 Настоящий триллер: как Спартака чуть не “кинули” с арендной квартирой?
00:02:48 Почему никто не хотел сдавать квартиру генеральному директору ЦИАН?
00:04:30 Сколько составляет средняя цена аренды квартиры в Москве?
00:06:46 Почти половину семейного бюджета россияне тратят на аренду
00:09:34 Гендиректор ЦИАН отвечает, стал бы он сейчас вкладывать в недвижку
00:10:09 “Цены на недвижимость всегда росли”
00:12:20 “Квадратные сантиметры”: инвест-продукт от Т-Банка
00:13:47 Как уход Booking и Airbnb отразился на российском рынке?
00:14:40 Какой сектор рынка недвижимости самый денежный?
00:16:39 “Самый честный тезис”: российские продукты еще очень далеки от Airbnb
00:20:22 Отрывные объявления на остановках, рекомендации друзей и листовки: какие инструменты продвижения работают до сих пор?
00:21:40 Почему 3D и VR до сих пор не заменили физические визиты в квартиры?
00:23:26 Стоит ли доверять риэлторам?
00:25:54 Как ЦИАН обнаруживает мошенников по телефонным разговорам?
00:27:43 KYC тогда и сейчас: селфи с паспортом
00:29:35 Как технологии ускорили получение ипотеки в 20 раз?
00:34:30 80% зумеров готовы покупать квартиры онлайн
00:37:23 Зачем генеральный директор ЦИАН ходит по домам россиян?
00:38:16 Как встречи с реальными людьми разрушают гипотезы бизнеса?
00:41:54 Разница между классифайдом и маркетплейсом: куда движется ЦИАН?
00:43:45 Финтех инхаус - стоит ли игра свеч?
00:45:04 “За 10 лет переплатишь несколько квартир”: к чему привела высокая ключевая ставка
00:45:54 Как эскроу-счета мешают застройщикам опускать цену недвижимости?
00:46:11 Уловка застройщиков: “Два года 0%, а потом рефинансируешь ипотеку”
00:53:20 “Арендный платеж остается вдвое ниже ипотечного”
00:54:32 Коллаборации ЦИАН с ПИК и Департаментом транспорта Москвы
00:58:07 Бабушкин ремонт, шумные соседи: что способны определить нейросети ЦИАН?
01:00:10 ЦИАН - это Тиндер в мире недвижимости
01:01:17 “Мечтатели”: зачем люди смотрят красивые фото недвижимости?
01:03:20 Как работает поиск квартиры по похожему фото?
01:04:45 Как кризисные процессы трансформируют рынок недвижимости?
01:07:10 “Люди начали возвращаться”: из-за чего так сильно выросла аренда?
01:08:35 Кейс Zillow: из-за чего обвалился американский стартап недвижимости?
01:11:05 “Не могу всего рассказывать”: гендиректор ЦИАН уходит от ответа про будущие продукты компании