Способы покупки квартиры в новостройке

14 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Aug 22, 2025

Основные способы покупки квартиры в новостройке

1️⃣ Ипотека
1.1 Стандартная
Классический способ приобретения жилья — оформление кредита в банке под залог приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику: стабильный доход, хорошая кредитная история, минимальный первоначальный взнос.

1.2 Семейная
Государственная программа для семей с детьми или планирующих детей — сниженные ставки и льготы.

Максимальная сумма кредита: зависит от региона и программы.
До 12 000 000 руб. Санкт-Петербург

1.3 Комбинированная ипотека (семейная + стандартная)
Используются, если сумма кредита превышает 12 000 000 руб.
Семейная ипотека гасит часть кредита до 12 000 000 руб, ставка 6%.
Оставшиеся часть кредита оплачивается по программе стандартной ипотеки, ставка ~ 24 %.

Одновременное оформление двух ипотек в разных банках под один объект — редкая практика и требует согласования.

2️⃣ Покупка в рассрочку от застройщика
Оплата стоимости квартиры поэтапно прямо у застройщика без привлечения банка.

Условия рассрочки могут различаться — например, платежи по графику или авансовые платежи с последующей оплатой остатка.
Обычно без процентов или с минимальной ставкой (зависит от застройщика).

3️⃣ Можно ли перейти с рассрочки на ипотеку?
Да, обычно это возможно. После внесения части платежей по рассрочке вы можете оформить ипотеку на оставшуюся сумму. В этом случае банк проверит вашу платежеспособность и документы, а также подтвердит факт оплаты у застройщика.

4️⃣ Покупка по договору долевого участия (ДДУ)
Это стандартный способ покупки квартиры у застройщика с оформлением права собственности после сдачи дома или этапа строительства.