Пять и еще одна ошибка предпринимателей - заемщиков

В видео 5 основных ошибок заемщиков.
Если нужны частные заемные деньги под залог недвижимости, пишите в тг @mybzm

тайм коды:

01:23 Ошибка с оценкой ливидности залога
01:49 Одной ликвидности залога мало, нужно показать источник погашения процентов и тела займа
02:46 Ликвидные и неликвидные объекты
03:13 Стандарты выдачи ЦБ жестче и банки стремятся соответствовать
03:53 Про ликвидационную стоимость объекта
04:30 Дома площадью более 350 квадратов - неликвидный залог, его может оспорить Центробанк
06:06 Под подобные объекты ЦБ требует сформировать резерв (шорт)
07:00 Бизнес банкиров сильно осложнил ЦБ, и банки теперь тоже закручтвают гайки
07:33 Первый вариант неликвидного залога - земля сельхоз назначения
08:15 Второй тип - объекты, удаленные от населенных пунктов
08:55 Случай мошенничества, когда документы на залог дома есть, а самого дома нет, дед и коза (шорт)
09:11 Крупный город, что это?
10:15 крупные банки с большой филиальной сетью легче оценивают удаленные объекты
10:47 Софт, с которым заемщик сам может подгрузить данные для отчета об оценке, мобильный оценщик.
11:33 Три типа ограничений выдачи кредита - шорт
12:15 Как определяют ликвидационную стоимость квартир шорт
13:29 Чем непонятнее актив для банка, тем сильнее будет занижена ликвидационная стоимость
14:17 Доходный и сравнительный метод оценки объекта
14:34 Сложность оценки производственных помещений шорт
15:05 Станки и оборудование к недвижимому имуществу не относятся
15:38 Окупаются ли вложения в слаболиквидные объекты? шорт
17:05 Инфраструктурные объекты шорт про трансформатор
18:08 Концертный зал - неликвидный объект
19:03 Ликвидность крупных ресторанов, пригодных для больших свадеб
19:46 Новые форматы объектов - спортивные сооружения
20:08 Спортивные сооружения рассматриваются сегодня как ликивдные
20:35 Топ 3 ликвидных объектов
21:41 загородный дом ликвидный с сопоставимым участком - шорт
22:41 Топ3 неликвидных объектов
24:29 Как сотрудники банков оценивают охлаждаемые складские площади
26:06 Как оценивается залог новых складов (шорт)
27:49 Особенности оценки сельхозки
32:00 Ошибки с подтверждением доходов
32:42 Начался этап отслеживания оборота наличных
33:46 Какие сопосбы подтверждения доходов есть у предпринимателя
34:40 Способ 1, обелить деятельность. Зарегистрировать ИП, начинать отчислять себе хотя бы МРОТ в своем ООО, иными словами, подтверждение реальности деятельности
35:30 найти созаемщика
36:22 обелить часть дохода, задним числом, оплатив штраф за шорт за несвоевременную сдачу бухгалтерской отчетности
36:57 Навести порядок в БКИ
37:51 Индивидуальный подход в небольших частных банках
38:27 В 2025 году достаточно было показать выписку по карте
39:20 Частный кредитор оценивает источник погашения займа гораздо проще шорт
39:49 Проценты что у частных кредиторов, что у банков похожи
40:50 у отдельных бабок много бабок
42:15 Что такое "отпускать" на жаргоне частных кредиторов?
43:50 Эффективные ставки МФО и КПК сильно отличаются от рекламных цен
44:12 Что такое "горбатая ставка"?
46:00 Развод МФО со "скидкой на ставку"
47:11 Кредиторы очень не любят дотошных людей
47:32 Менять нельзя, но можно не подписывать
48:00 Резюме ошибок по подтверждению дохода
49:09 Проблемы и ошибки, связанные с кредитной историей: фссп, штрафы, налоги
51:17 Чего не надо делать, чтобы не испортить себе кредитную историю КИ
51:49 В крупных банках размер кредита ограничен 30 млн руб, это старые стандарты выдачи
51:30 Если тебе часто отказывают, возможно ты просто некрасивый
57:00 Обращайтесь в банки, которые смотрят более понятийно
57:45 Можно просто объяснить причину
59:40 С камерным банком главное - не облажаться
01:00:51 Ошибки, связанные с проблемами с законом
01:00:44 159 статья может оказаться в результате воздействия силовиков на предпринимателя
01:02:25 Лучше сразу объяснить, откуда взялась судимость и почему такое больше не повторится.
01:04:27 К делам из 90-х банки относятся лояльно
01:05:24 Случай, когда заемщик пытался скрыть судимость
01:09:21 Можно ли что-то скрывать
01:11:47 Проблемы с нарушениями 115ФЗ
01:12:28 Как навредить себе, снимая деньги с банкомата
01:13:50 Что такое "светофор"
01:14:25 Можно попасть в базу из-за ошибок скоринга ИИ
01:15:24 Как испачкать себя на ра-два
01:16:50 Целевое и нецелевое использование кредитных средств
01:17:43 Последствия нецелевого использования средств
01:19:15 Увеличение кредитной ставки
01:20:11 Требования о досрочном возврате
01:23:03 Найдите бухгалтера с опытом работы с кредитными организациями
01:23:43 Если не хотите, чтобы Вас поимели, используйте целевые средства только целевым образом
01:24:43 Шестая ошибка - человеческий фактор