Продать ипотечную квартиру с сентября 2024 можно самостоятельно

25 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Продать ипотечную квартиру теперь можно самостоятельно. Такая возможность появилась с 11 сентября 2024 года, потому что внесены изменения в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

С этой даты у заемщика появилось право самостоятельно продать ипотечную квартиру и рассчитаться по кредиту.

До принятия этих изменений в закон у должников была большая проблема. Если они не справлялись с кредитом, то банк подавал иск в суд, взыскивал задолженность, обращал взыскание на квартиру, а жилье продавалось с торгов.

Теперь же алгоритм действий будет иной — более выгодный для заемщика. Человек может продать ипотечное жилище сам по более выгодной цене, чем на торгах.
Как нужно теперь действовать, чтобы самостоятельно продать ипотечную квартиру?

Сначала надо обратиться в банк и сообщить о своем решении самостоятельно продать ипотечное жилье. Банк в течение 10 дней должен согласовать, по какой минимальной цене можно продать объект, а также в какой срок это можно сделать.

По общему правилу — срок такой самостоятельной продажи 4 месяца, а минимальная цена равна объему требований банка на день окончания срока реализации. Можно просить банк продлить этот четырехмесячный срок, но банк может и отказать в таком продлении — его право.

При заключении договора купли-продажи такой заложенной квартиры нужно будет прописать, какая сумма поступит на счет в банке, чтобы закрыть все его требования. А разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке будет перечислена заемщику.

В течение такого срока для самостоятельной продажи ипотечной квартиры банк не сможет инициировать изъятие жилья для погашения задолженности. То есть банк не станет обращаться в суд, реализовывать жилье на торгах.

Остались вопросы или нужна моя помощь?
Пишите или звоните мне.

Консультация юриста Елены Могилевской
➧ Тел. +7-903-038-16-50 (до 21:00) - Whatsapp
➧ Сайт - https://virtual-jurist.ru
➧ Почта - mogen1@mail.ru
➧ ВКонтакте - https://vk.com/elena_mogilevskaya
➧ Тelegram - https://t.me/virtualjurist
➧ Дзен - https://dzen.ru/virtual_jurist

Ваш юрист Елена Могилевская

#ипотека #квартиравипотеку #продатьквартиру #продатьнедвижимость #квартирапродажа #продажаквартиры
Категория
Кредит под залог
Комментариев нет.

Следующее