Камбоджа: здесь можно ещё заработать или уже поздно?

Я прилетел в Камбоджу со здоровым скептицизмом. Улетел с другими мыслями.
Паланчика Владимир
Директор компаний Time Square & Holiday Adventures
+855979786453 (Telegram, Viber, WhatsApp)
https://timesquare-cambodia.ru
https://holiday-adventures.com

Здесь живёт человек, который 13 лет назад приехал без языка и связей — и стал самым крупным застройщиком страны. Гражданин Камбоджи. Советник при правительстве. Рыцарь Великого Креста. Владелец туристической компании №1 в стране.
В этом выпуске — без прикрас. Про недвижимость, про деньги, про риски, про то, почему умные инвесторы уже смотрят сюда. И про то, почему я сам думаю взять здесь квартиру.

ЧТО ВНУТРИ:
— Как иностранец может открыть бизнес 100% на себя
— Схема покупки: от $40 тыс., взнос 10%, рассрочка без процентов
— Кредит до 10 лет без справок о доходах — уникально для всей Азии
— Доходность аренды 10–20% годовых в долларах
— Почему русскоязычных покупателей стало в 15 раз больше за один год
— Сравнение с Дубаем: точка входа и что будет через 10 лет
— Проект Gatsby: 70% уже продано, Мишленовский ресторан на крыше
— Новый проект у моря: 3000 квартир, собственный пляж, русская школа

Промокод для привилегированных условий покупки и туров: ВАДИМ БОГАЧ

Если хотите рассмотреть партнёрство в бизнесе в Камбодже — пишите в личку краткую характеристику проекта.
Instagram: https://www.instagram.com/vadim.bogach/
Telegram: https://t.me/VadimBogach

Ставь палец вверх — мне мотивация снимать для вас больше таких выпусков. И подписывайся, впереди много интересного.

Для вашего удобства, таймкоды:
00:31 — Зачем прилетели в Камбоджу
00:52 — Почему запросы на Камбоджу растут среди инвесторов и предпринимателей
02:18 — Интервью с Владимиром: почему переехал в Камбоджу 13 лет назад
02:36 — Как Ангкор-Ват изменил его жизнь. Продал бизнес в Таиланде и Вьетнаме за месяц
03:03 — Сиануквиль 13 лет назад: 50 тысяч населения, высотка 6 этажей. Сейчас — 50 этажей
03:15 — Почему Камбоджа уникальна: иностранец может открыть компанию 100% на себя
03:43 — Что можно открыть в Камбодже: банк, стройкомпанию, казино, ресторан, отель
04:43 — Главная ошибка покупателей недвижимости в Камбодже
05:10 — Как работает право собственности в Камбодже: титул и его получение
05:20 — Риски арендованной земли: что происходит с покупателями квартир
06:09 — Какой район Камбоджи вырастет в цене быстрее всего
08:03 — Сигнал здоровья рынка: 50% покупателей теперь местные камбоджийцы
09:05 — Интервью с брокером Жанной: аналитика рынка недвижимости
10:14 — Стратегии инвестирования: готовые проекты от $3000 за метр, доходность 8% гарантированная
11:13 — Реальный пример: квартира Times Square 5 за $180 тыс., сдаётся за $2200 в месяц
11:46 — Три гражданства, орден от короля. Кто такой Владимир Паланчика
12:22 — Как русский стал советником правительства Камбоджи
13:32 — Как Вадим лично убедился в масштабе бизнеса Паланчика
16:19 — Статистика покупателей: в 2024 году 2% русскоязычных, в 2025 году — 37%
16:55 — Почему русскоязычные выбрали Камбоджу. Проект Ocean View: 1500 квартир за 6 месяцев
17:22 — Условия покупки: от $40 тыс., первый взнос 10%, рассрочка 40–45 месяцев
17:35 — Коммуналка $1 за метр: бассейн, охрана, вывоз мусора
18:11 — Кредит до 10 лет без справок о доходах и судимости — уникально для всей Юго-Восточной Азии
18:54 — Схема покупки пошагово
20:31 — Три стратегии при получении ключей: перепродать, сдать, взять кредит
21:15 — Кредит 10% годовых. Доходность долгосрочной аренды 10–12%, краткосрочной 15–20%
22:13 — Расчёт: как аренда покрывает ипотеку и приносит дополнительный доход
23:12 — Однушка 40 кв.м на море за $40 тыс. Как будет выглядеть проект
24:28 — Новый проект у моря: 3000 квартир, собственный пляж, русскоязычная школа
26:31 — Как оплатить из России: переводы, перестановщики, крипта
28:40 — Налоги при покупке и владении: 0% при покупке, 4% при оформлении титула, 10% с прибыли
31:44 — Что входит в квартиру: отделка, кухня, ванная, кондиционеры. Мебельный пакет от $3–4 тыс.
33:03 — Атмосфера Камбоджи: почему здесь чувствуешь себя по-другому
33:43 — Инфраструктура в проектах: кофейня Belkani, бассейн, тренажёрный зал, ресторан
35:20 — Мебельная фабрика, бетонный завод, планы открыть собственный банк
36:22 — Камбоджа vs Таиланд и Вьетнам: почему про неё никто не знает
36:58 — «Мы берегли Камбоджу как младшую дочь». Готовность к туристическому потоку
37:27 — Виза $300 в год = ВНЖ. Visa, Mastercard, компания 100% на иностранца
37:55 — Предложение о партнёрстве в бизнесе в Камбодже
38:23 — История проекта Gatsby: любимый фильм, жена-архитектор, Леонардо ДиКаприо
39:16 — Цены на Gatsby: старт от $1800 за метр, 70% уже продано. Мишленовский ресторан на крыше
40:11 — Камбоджа через 10 лет: план правительства до 2050 года
40:51 — Новая скоростная трасса, расширение аэропортов, прямые рейсы в Россию, Дубай, Европу
41:20 — Мифы о криминале в Камбодже: откуда они и почему не соответствуют реальности
43:31 — Подарок моим подписчикам