Вот 3 признака проблемного застройщика. Проверьте!#самолет #девелопмент #бизнес #строительствожилья

10 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Feb 5, 2026

Итак, вчера стало известно, что гендиректор ГК «Самолет» Анна Акиньшина направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой о государственной поддержке. Компания запрашивает льготный кредит или иной стабилизационный инструмент в объёме 50 млрд рублей сроком до трёх лет.
В качестве обеспечения акционеры готовы предоставить государству блокирующий или более крупный пакет акций с правом участия в управлении и последующего обратного выкупа по новой цене. Дополнительно акционеры обеспечат внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.

Что это значит?
50 млрд — это примерно половина публичного облигационного долга Самолета (около 97,5 млрд). По сути, просьба о помощи на такую крупную сумму показывает, что собственных ресурсов для латания дыр уже не хватает.
Почему компания оказалась в такой ситуации?
По словам руководства, начиная с середины 2024 года компания столкнулась с изменениями принципов льготной ипотеки и резким ростом ключевой ставки, что негативно повлияло на объемы продаж и финансовые расходы компании. За два года компания потратила 160 млрд рублей на обслуживание кредитов.
Интересный момент: в 43 млрд рублей она оценила потребительский терроризм, не пояснив что имеет в виду. Вероятно, это судебные иски против ГК. Из-за их массовости «Самолет» обращался в Генпрокуратуру с жалобой на «недобросовестные юрфирмы», 15 «юристов-оптовиков» вели 70% всех дел ГК.
Общая сумма обязательств «Самолета», как говорится в консолидированной финансовой отчетности застройщика за шесть месяцев 2025 г., составляет 952,9 млрд руб.

История компании
Девелопер «Самолет» основан в 2012 году. Компания возникла как партнерство совладельца группы «Русское море» Максима Воробьева и бизнесмена Михаила Кенина.
Фамилия Воробьева не раз служила поводом для разговоров о том, что за стремительным взлетом «Самолета» стоит административный ресурс. Брат предпринимателя Андрей Воробьев с 2012 года является губернатором Московской области, а отец Юрий — соратник и близкий друг экс-министра обороны и бывшего главы МЧС Сергея Шойгу.
С тех пор девелопер стал одним из крупнейших застройщиков региона, чему мог способствовать административный ресурс, часто указывали СМИ.
В августе прошлого года неожиданно умер один из основателей девелопера, предприниматель и инвестор Михаил Кенин. Ему принадлежал крупнейший пакет акций «Самолета» — 29,12%.
Реакция рынка
На фоне сообщений об обращении за господдержкой акции «Самолета» упали до 6,7%. Капитализация компании сократилась до 54,7 млрд руб.

Спасет ли государство?